- Автор темы
- #1
Глава I. Общее положение
Статья 1. Государственная собственность - земельное, недвижимое и движимое имущество, принадлежащее на праве собственности Штату Сан-Андреас, и имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным департамента и округам Штата Сан-Андреас.
Статья 2. Государственной собственностью являются:
- Имущественные комплексы зданий и территорий государственных организаций, их структурные единицы, прилегающие территории, филиалы, отделения, и другие обособленные подразделения.
Примечание 1: управляются соответствующим руководством государственных структур и правительством, в случае обоснованной необходимости;
Примечание 2: не может быть сдано государством в аренду;
- Движимое имущество, принадлежащее государственным организациям - оборудование, транспортные средства всех типов, приспособления и механизмы.
Примечание 1: управляются соответствующим руководством государственных структур и правительством, в случае обоснованной необходимости;
Примечание 2: не может быть сдано государством в аренду;
- Все остальные здания, сооружения и помещения в них, а также все территории находящиеся на территории Штата и острова Кайо-Перико, за исключением:
- Зданий частных домов и их территорий;
- Зданий квартирных комплексов и их территорий;
- Зданий частного бизнеса и их территорий;
- Зданий, где располагаются частные предприятия(Maze Bank West, Maze Bank Building, Lom Bank и Arcadius) и особняки, принадлежащие частным предприятиям, а также их территорий;
- Зданий (штаб-квартир), принадлежащих официальным организациям и клубам, принадлежащим этим организациям, а также их территорий.
Примечание: Может быть сдано государством в аренду с определенными ограничениями указанными в Статье 4 Главы II данного Закона;
Статья 4. Налогообложение за арендуемое государственное имущество оплачивается Губернатору, Вице-Губернатору или Министру Финансов.
Глава II. Аренда государственной собственности
Статья 5. Аренда государственной собственности - форма имущественного договора и отношений, при которой государственная собственность передаётся во временное владение и пользование арендатору за арендную плату.
Статья 6. Арендодателем является государство, в лице сотрудников Правительства штата, а именно Губернатора, Вице-Губернатора и Министра Финансов.
- Данные сотрудники косвенно осуществляют права собственника и выступают арендодателем при сдаче государственного имущества штата Сан-Андреас в аренду.
- Все денежные операции, контроль при передаче и возврате государственной собственности, подписание и расторжение договоров, связанных с арендой, осуществляются данными лицами и являются частью их служебной деятельности.
Статья 8. Государство имеет право сдавать всю государственную собственность, указанную в Статье 2.3 Главы I данного закона.
Статья 9. Государство вправе отказать в аренде государственной собственности на свое усмотрение без объяснения причин.
Статья 10. Арендуемое имущество, указанное в Статье 4 данной Главы продолжает является государственной собственностью штата Сан-Андреас и не может быть отчуждено арендатором в свою пользу или пользу третьих лиц.
Статья 11. Арендатор, после аренды государственной собственности имеет право:
- Использовать арендуемую собственность в законных целях, находится на территории неограниченное время, вести на данной территории любые законные виды деятельности, проводить мероприятиях и встречи;
- Устанавливать правила и условия пользования и посещения другими лицами и организациями арендуемой собственности, в том числе ввести ограничение на посещение арендуемой собственности;
- Потребовать у других лиц или организаций покинуть арендуемую собственность, в том числе потребовать убрать с арендуемой собственности транспортные средства и другие вещи;
- Запросить у правоохранительных органов и USSS помощь, связанную с обеспечением соблюдения его законных прав и требований, связанных с арендуемой собственностью;
Глава III. Заключение и расторжение договора аренды государственной собственности
Статья 13. Аренда государственной собственности производится на основе договора, заключенного между государством и арендатором.
- По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.
- Продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
- Договором аренды оговариваются арендуемая собственность, цели, сроки, стоимость и условия использования государственной собственности арендатором.
- Условия договора аренды определяются соглашением сторон с учетом следующих факторов:
- Состав и стоимость передаваемой в аренду собственности;
- Размер арендной платы и сроки аренды;
- Обязанность арендодателя предоставить оговоренную собственность в аренду;
- Обязанность арендатора пользоваться арендованной собственностью в соответствии с условиями договора;
- Все договоры аренды государственной собственности подлежат обязательной публикации на портале Штата в разделе “Министерство Финансов”.
Для организаций:
- Полное название организации, адрес регистрации, имя и фамилия руководителя организации, его паспортные данные, телефон и электронная почта руководителя;
Для частных лиц:
- Имя и фамилия частного лица, его паспортные данные, его телефон и электронная почта.
Статья 15. Арендная плата устанавливается арендодателем по договору аренды и взимается в виде денежных платежей установленного размера, за каждые две недели аренды государственной собственности. Вся сумма, полученная в качестве арендной платы, должна быть пополнена и внесена в казну Штата.
Статья 16. Аренда считается начатой с момента подписания договора аренды и передачи первого платежа за аренду государственной собственности.
Статья 17. Аренда считается законченной сразу после прекращения действия договора аренды, после чего арендатор лишается всех прав указанных в статье 7 Главе II данного закона.
Статья 18. Условия прекращение договора аренды:
- Договор прекращает свое действие по окончанию срока аренды, указанного в нем, или в любой момент времени по обоюдному соглашению двух сторон.
- Договор может быть расторгнут по решению суда в случаях нарушения одной из сторон условий договора.
- Договор может быть расторгнут досрочно в досудебном порядке арендодателем в следующих случаях:
- При использовании имущества не в соответствии с условиями договора и при нарушении Законодательства Штата, вследствие такого использования;
- В случае невнесения арендного платежа арендатором более семи дней с момента окончания последнего оплаченного дня;
Последнее редактирование модератором:
